Sähköntuotanto energiayhteisössä
Perusta energiayhteisö omaan taloyhtiöön – jaa sähkön osakkaiden kesken, pienennä sähkölaskua ja kasvata asunnon arvoa.
Taloyhtiön oma sähköntuotanto energiayhteisössä
Taloyhtiöt voivat aloittaa oman sähköntuotannon perustamalla energiayhteisön ja hankkimalla yhteisen tuotantolaitteiston. Aikaisemmin taloyhtiön aurinkopaneeleita on voinut hyödyntää vain kiinteistösähkön tarpeeseen, mutta energiayhteisön perustaminen mahdollistaa tuotetun sähkön käyttämisen myös asuntojen ja liiketilojen hyödyksi. Energiayhteisö on sen jäsenille maksuton palvelu. Voit perustaa energiayhteisön kätevästi OmaOssi-palvelussamme.
Energiayhteisön toiminta taloyhtiössä
Kiinteistön sisäinen energiayhteisö tarkoittaa saman kiinteistön tai sitä vastaavan kiinteistöryhmän (esimerkiksi saman tontin) alueella sijaitsevien osapuolten ryhmää, jotka muodostavat energiayhteisön. Yhteisöön kuuluu yleensä vähintään yksi energiantuotantojärjestelmä ja useampi kuin yksi energiaa kuluttava jäsen. Esimerkki tästä on asunto-osakeyhtiö, joka hankkii aurinkopaneelijärjestelmän ja muodostaa energiayhteisön taloyhtiön osakkaiden kesken. Kiinteistöjen sisäisissä energiayhteisöissä tavoitteena on mitoittaa sähköntuotantolaitteiston, kuten aurinkopaneelien koko siten, että mahdollisimman suuri osa tuotetusta sähköstä kuluu yhteisön jäsenten kesken.
Kiinteistön sisäisen energiayhteisön tuottama energia jaetaan yhteisön jäsenten kesken. Asunto-osakeyhtiössä aurinkopaneeleilla tuotettu energia voidaan jakaa taloyhtiön osakkaiden kesken ja pienentää näin osakkaiden sähkölaskua. Kiinteistön sisäinen energiayhteisö liittyy sähköverkkoon yhden liittymispisteen kautta sähköliittymällä. Sähkön kulutuksen osuudesta, jonka energiayhteisön jäsenet ottavat jakeluverkon kautta, jäsenet maksavat normaalit verkkopalvelumaksut sähköverkkoyhtiölle, energiamaksut sähkönmyyjälle sekä sähköverot valtiolle. Näitä maksuja ei peritä sähkön kulutuksesta, jonka energiayhteisö tuottaa itse.
Energiayhteisön hyödyt
- Aurinkopaneelien optimimäärä kasvaa
- Sähkön osto ulkopuolelta vähenee
- Paneelien investointikustannukset pienenevät
- Laitteiston takaisinmaksuaika lyhenee
- Asuntojen arvo kasvaa aurinkoenergian ansiosta
Näin perustat energiayhteisön
- Taloyhtiön hallitus kartoittaa ja kilpailuttaa paneelit sekä tekee päätöksen aurinkojärjestelmän hankkimisesta.
- Laitteiston asennuksesta vastaava urakoitsija lähettää asennuksen valmistuttua kytkentäpyynnön eli tuotannon yleistietolomakkeen jakeluverkkoyhtiölle.
- Taloyhtiö tekee sopimuksen sähkön myymisestä valitsemansa sähkönmyyjän kanssa.
- Taloyhtiö päättää energiayhteisön perustamisesta, valitsee yhteyshenkilön ja selvittää energiayhteisöön kuuluvat sähkönkäyttöpaikat, jako-osuudet sekä ylimääräisen energian jakotavan.
- Taloyhtiön edustaja tekee lomakkeella ilmoituksen energiayhteisöstä jakeluverkkoyhtiölle. Ilmoituksen liitteen tulee sisältää seuraavat tiedot:
- Kiinteistön sähkönkäytön käyttöpaikan numero, katuosoite ja postitoimipaikka
- Kiinteistön sähköntuotannon käyttöpaikan numero, katuosoite ja postitoimipaikka
- Energiayhteisön jäsenten sähkönkäytön käyttöpaikan numero, katuosoite ja postitoimipaikka sekä hyvityksen jako-osuus hyvityslaskentaa varten. Huomioi, että jako-osuuksien summan pitää olla 100 %.
- Jakeluverkonhaltija käsittelee ilmoituksen ja tekee energiayhteisöstä sopimuksen taloyhtiön kanssa. Energiayhteisöpalvelu alkaa noin kahden viikon kuluttua ilmoituksesta, kun kaikki asianmukaiset sopimukset on tehty.
Ylijäämäsähkön myyminen
Kiinteistöjen sisäisissä energiayhteisöissä tavoitteena on mitoitta sähköntuotantolaiston koko siten, että mahdollisimman suuri osa tuotetusta sähköstä kuluu yhteisön jäsenten kesken. Jos sähkön tuotanto ylittää kulutuksen, syntyy ylijäämätuotantoa, joka voidaan syöttää jakeluverkkoon ja myydä sähkönmyyjälle. Sähköverkkoyhtiön verkkoon syötetystä ylijäämäsähköstä maksetaan verkkopalvelumaksu verkkoyhtiön hinnaston mukaisesti. Sähköveroa ei ylijäämäsähköstä makseta.
Sähköverkkoyhtiön verkkoon syötetystä ylijäämäsähköstä tehdään hyvityslaskelma. Hyvityslaskenta on virtuaalisesti tapahtuvaa mittarointia, jonka avulla energiayhteisön voimalaitoksen tuotanto lasketaan ja jaetaan. Hyvityslaskenta ei vaadi uusia sähkömittareita energiayhteisön jäsenille.
Hyvityslaskennan voi toteuttaa kahdella eri tavalla. Molemmissa tapauksissa kiinteistön ylijäämä tuotanto jaetaan huoneistojen käyttöön energiayhteisössä määriteltyjen jakosuhteiden mukaisesti, yleensä samassa suhteessa kuin osakkaat maksavat yhtiövastikkeita. Jos jako-osuudet noudattavat muuta periaatetta, ne tulee kirjata yhtiöjärjestykseen. Molemmilla jakotavoilla enintään 100 kW tuotantolaitteistojen tuotanto ja käyttöpaikan kulutus netotetaan tuntikohtaisesti ensin sillä käyttöpaikalla, jolla tuotantolaitteisto sijaitsee. Netotuksesta jäljelle jäävä ylituotanto jaetaan energiayhteisön jäsenten kesken energiayhteisön ilmoittamien jako-osuuksien mukaisesti. Myös energiayhteisön jäsenille jaettu tuotanto ja käyttöpaikan kulutus netotetaan tuntikohtaisesti. Jos tämän jälkeen tuotantoa jää yli, siirtyy se myytäväksi valitun mallin mukaan.
SMA
Jos huoneisto ei voi käyttää kaikkea sille hyvitettyä tuotantoa, käyttämättä jäänyt tuotanto siirtyy taloyhtiölle, joka myy sen edelleen valitsemalleen sähköyhtiölle. Tällainen tilanne voi tulla kyseeseen esimerkiksi aurinkoisena kesäpäivänä, kun sähkönkulutus huoneistossa on vähäistä.
SMB
Jos huoneisto ei käytä sille jyvitettyä tuotantoa, niin huoneisto myy käyttämättömän tuotannon valitsemalleen sähkönmyyjälle. Tämän vuoksi jokaisen energiayhteisöön kuuluvan tulee tehdä erikseen ylijäämäsähkön myyntiä varten sopimus valitsemansa myyjän kanssa. Jos jostain energiayhteisöön kuuluvasta huoneistosta on katkaistu sähköt, siirtyy osuus taloyhtiön myytäväksi.
Usein kysyttyä energiayhteisön perustamisesta
Taloyhtiöt voivat aloittaa oman sähköntuotannon perustamalla energiayhteisön. Energiayhteisön ideana on, että yhteisö hankkii yhteisen tuotantolaitteiston, esimerkiksi kerrostaloon. Kun energiayhteisö luodaan, päätetään taloyhtiössä jokaiselle asunnolle oma prosentuaalinen osuus, joka määrää, miten ylijäämäsähkön hyödyt jaetaan asuntojen eli energiayhteisön jäsenten kesken.
- Perustettava yhteisö sijaitsee Oulun Seudun Sähkö Verkkopalvelut Oy:n verkkoalueella
- Kaikki liitettävät käyttöpaikat ovat saman sähköliittymän takana
- Sähköntuotantolaitteistojen tai energiavarastojen nimellisteho on alle 1 MVA
- Liitettävien pientuotantolaitosten tulee olla liitettynä sähköverkkoon ja niillä tulee olla käyttölupa ennen yhteisön perustamista
- Energiayhteisölle on ilmoitettu ylijäämän tuotantokäyttöpaikka ja tällä on voimassa oleva ylijäämän ostosopimus
- Energiayhteisölle on ilmoitettu allekirjoitusoikeuden omaava edustaja, joka voi olla isännöitsijä (tällöin erillistä valtakirjaa ei tarvita)
- Energiayhteisön pääyhteyshenkilö/isännöitsijä toimittaa täydelliset perustamisen vaatimat tiedot jakeluverkonhaltijalle vähintään 14 päivää ennen energiayhteisön voimaan astumista
Ei aiheuta. Energiayhteisö on Oulun Seudun Sähkön asiakkailleen tarjoama ilmainen palvelu.
Energiayhteisön myötä taloyhtiö voi aloittaa sähköntuotannon myös asukkaiden tarpeisiin. Yhtälö ei ole puhdas yhteenlasku, vaan riippuu paljon energiatarpeen ajallisesta jakautumisesta. Yleensä kiinteistösähkön tarve on kohtalaisen tasaista läpi vuorokauden ja asukkaiden tarve keskittyy aamuun ja iltaan. Laskelma kannattaa tehdä yhteenlasketus uuden tarpeen perusteella. Jos taloyhtiössä on paljon asuntoja, lisäys voi helposti olla kolminkertainen tai huomattavasti suurempi.
Ei tarvita. Energiayhteisön sähkön jakaminen tapahtuu hyvityslaskentaa käyttäen. Hyvityslaskenta on virtuaalimittarointia, joten taloyhtiön aurinkopaneelien tuotannon laskemiseksi ja jakamiseksi ei tarvita teknisiä muutoksia.
Kyllä voi. Avustusta kannattaa hakea tilanteissa, jossa useammalla toimenpiteellä (esim. maalämpöön siirtymisellä sekä lataustolppien/aurinkopaneelien hankkimisella) saadaan taloyhtiön energiatehokkuutta parannettua.
Korkein hallinto-oikeus on ennakkopäätöksessään (KHO:2021:20) linjannut, että vähäisestä ja satunnaisesta ylituotannon myynnistä ei synny alv-velvollisuutta. Kun järjestelmä on mitoitettu tuottamaan sähköä ennen kaikkea taloyhtiön ja sen asukkaiden omaan käyttöön, tämä toteutuu hyvin. Aurinkoisten ja vähäisen kulutuksen tuntien aikana syntyvän ylituotannon myynti on oikein mitoitetussa järjestelmässä normaalia.
Kesän aurinkoisina tunteina pienilläkin paneelimäärillä tuotetaan helposti enemmän sähköä kuin kiinteistön yhteisen tekniikan ja valaistuksen tarpeisiin pystytään käyttämään. Tällöin kiinteistöltä ylijäävä osuus myydään sähkönmyyjälle sen sijaan, että se olisi energiayhteisön avulla hyödynnettävissä asukkaiden omaan sähkönkulutukseen. Paras rahallinen hyöty saadaan kuitenkin käyttämällä mahdollisimman suuri osuus tuotannosta omaan kulutukseen.
Perusta taloyhtiön oma energiayhteisö
Täytä viereinen perustamislomake aloittaaksesi sähköntuotanto taloyhtiön omassa energiayhteisössä. Ammattilaisemme auttavat tarvittaessa lomakkeen täyttämisessä ja energiayhteisön perustamisessa.
Autamme mielellämme
Asiantuntijamme auttavat mielellään kaikissa sähköverkkoon liittyvissä kysymyksissä ja auttavat valitsemaan oikeat palvelut.
