Mitä kuuluu taloyhtiönlämpölaitteille?

Kaukolämpölaitteiden kunto näkyy niin taloyhtiön energiatehokuudessa kuin kukkarossa.

Lämmityskauden käynnistyttyä taloyhtiöiden lämpöasiat tulevat ajakohtaisiksi. Moni asukas miettii, miksi patterit eivät lämpeä eikä talon lämmitystä ole laitettu ”päälle”. Tilanne näkyy suoraan isännöitsijöillä.

– Yhteydenottoja alkaa tulla näihin aikoihin, kun päivät ovat lämpimiä, mutta yöt kylmiä. Lämmitysjärjestelmät eivät silloin vielä reagoi kunnolla, toteaa isännöitsijä Antti Immonen Retta Isännöinnistä.

Lämpöremontteja joulupäivänä

Kaukolämpölaitteet kuuluvat asunto-osakeyhtiön kunnossapitovastuulle, joten taloyhtiöissä niiden kuntotarkastusten järjestämisestä huolehtii usein isännöitsijä. Antti Immonen vastaa useiden oululaisten taloyhtiöiden ohella kymmenisen vuotta sitten rakennetun Asunto Oy Kempeleen Tammihovin isännöinnistä.

Vaikka kaukolämpölaitteet ovat pitkäikäisiä, yli kymmenen vuotta vanhojen laitteiden kunto kannattaa tarkistuttaa säännöllisesti. Lisäksi kaukolämpölaitteistoa tulisi huoltaa vuosittain.

– Tarkastuksessa käydään läpi lämmitysjärjestelmän perusasiat ja tehdään tarvittaessa pieniä huoltotoimenpiteitä. 

Kun laitteet ovat kunnossa, lämmitys toimii luotettavasti ja energiatehokkaasti. Lisäksi tarkastukset auttavat ennakoimaan tulevia uusimistarpeita.

– Kaukolämpölaitteet kannattaa vaihtaa hyvissä ajoin, sillä jos ne menevät rikki, se tapahtuu joulupäivänä – eli mahdollisimman huonoon aikaan. Laitteiden vaihtokustannuksiin on hyvä varautua, sillä kyseessä on yli kymppitonnin remontti. Monelle taloyhtiölle se on iso summa, kun muitakin rahareikiä olisi, Immonen huomauttaa.

Taloyhtiön lämmityskulut tarkasteluun

Kempeleen Tammihovissa otettiin alkuvuodesta käyttöön osuuskunnan tarjoa-
ma kaukolämmön online-palvelu. Sen avulla isännöitsijät voivat ladata vuosiraportteja, vertailla kulutusta aiempiin vuosiin ja saada paremman kuvan taloyhtiön energiankäytöstä – sekä oikeat tiedot tärkeistä lämmityskuluista.

– Lämmitys on usein taloyhtiöiden suurin kuluerä, joten kustannussäästöjä haetaan ymmärrettävästi. Venäjän hyök-
käyssodan ja inflaation myötä lämmityskulujen merkitys on korostunut entisestään: euroja katsotaan tarkasti ja mietitään, miten taloyhtiön energiatehokkuutta voisi parantaa, Immonen kertoo.

– Online-palvelu on hyvä apuaväline isännöitsijälle, sillä sieltä saa selkeästi koottuna raporttina oikeat tiedot taloyhtiön lämmityskuluista.